新乡科技产业园区由河南二建与河南天丰集团共同投资开发。该园区位于新乡高新技术开发区内，紧临新乡迎宾大道——新飞大道，毗邻新乡市南二环、107国道、京珠高速、新菏铁路等交通干道，物流畅通，区位优势得天独厚。

根据国家“集约节约用地，实现产业集聚”要求而开发建设的新乡科技产业园区，总规划面积326亩，总建筑面积28万平方米；正在兴建并初具规模的一期工程占地面积为90.26亩，总建筑面积65482平方米，总投资1.05亿元左右。按照“高起点规划、高标准设计、高质量建设、高效能管理”原则，该园区充分体现工业园区民用化、建筑形式艺术化、园区环境生态化、物业管理人性化的现代科技园区理念，建筑物全部采用轻钢结构体系和美观时尚、环保节能的PU板（聚氨酯夹芯板）墙体、屋面维护系统；园区按功能总体上分成标准厂房区、科技孵化中心、创意产业中心、研发中心、创业中心、综合服务中心、能源中心等区域；标准厂房形式有独体、联体厂房，分单层、双层和多层，户型面积从60平方米到3500平方米可灵活选择分割，以满足各类企业用户的需要。此外，园区内配套设置金融、邮政、通讯、商务中心、会所、休闲中心、超市及食宿等，入驻企业足不出园即可完成其一系列活动。

该园区入驻方式快速灵活，一是直接销售，企业一次性交付房款，拥有产权，享受增值；二是银行按揭销售，企业分期付房款；三是以租代售，在园区内租用厂房三年后自愿购买的，可用租金抵扣房款；四是融资购买，企业以不低于房款一定比例的资金融资，享受特别购房优惠；五是合作开发，定向建设，满足企业特殊需要。灵活多样的入驻模式，倍受中小企业青睐，成为了他们创业致富的首选之地。

由于土地资源相对匮乏、建设用地供求矛盾日益突出的客观现实，使得在开发区和工业集聚区内推广使用多层标准厂房成为新形势下的必然选择。河南省政府对此专门下发了《关于节约集约用地推进标准厂房区建设意见的通知》，《通知》明确规定，对适合多层标准厂房生产的项目，如电子电器、生物工程、软件工程、服装加工、文化产品、科研、产品组（包）装、仓储、医药分装、物流配送等无污染项目，必须进入标准厂房区生产，此类企业一般不再单独供地。

新乡科技产业园区响应政府号召、大力开发标准工业厂房项目的做法，得到了开发区和新乡市人民政府的充分肯定和大力支持，市委书记吴天君、市长李庆贵等领导曾先后视察园区，指导工作。目前，该园区正在以“与时俱进，敢为人先，创造一流”的精神，快马加鞭地加速园区建设，努力把园区建设成为新乡市“有形象、有规模、有效益、有特色”的示范性科技产业园区。

转自《经理日报》